RAM
New member
Elektrik faturası hem kiracılar hem de mal sahipleri için oldukça pahalı olabilir. Size ne kadar ek maliyet beklemeniz gerektiğini gösteriyoruz.
Isıtma, sıcak su, sigorta – elektrik faturasına giren çok sayıda kalem var. Bu çoğu zaman kayda değer bir miktara tekabül eder. Mülkün aylık kirası veya ipotek ödemesine ek olarak. Peki bir evde iki kişi yaşarken aslında normal olan nedir?
İki kişi için ek maliyetler: Beklemeniz gereken şey budur
Öncelikle iki kişi için ek maliyetlerin miktarının oldukça bireysel olduğunu söylemek gerekir. Sonuç olarak miktar, yaşam tarzınıza, konumunuza, dairenizin büyüklüğüne ve türüne ve bölgenizdeki çöp toplama gibi yerel hizmet sağlayıcılarının talep ettiği maliyetlere ek olarak birçok faktöre bağlıdır.
Ancak yine de rehber olarak kullanabileceğiniz bir ulusal ortalama vardır. Alman Kiracılar Birliği (DMB) düzenli olarak metrekare başına ortalama ek maliyetleri gösteren bir işletme maliyeti endeksi yayınlamaktadır. En güncel maliyet endeksi 2022 yılına ait faturalandırma verilerine dayanmaktadır.
Bunu bildiğim iyi oldu
İşletme maliyetleri her zaman ek maliyetlerdir ancak tüm ek maliyetler aynı zamanda işletme maliyetleri değildir. İşletme maliyetleri yinelenen maliyetlerdir ve kiracılara aktarılabilir. Bu, örneğin su temini için geçerli olduğu kadar, her hafta merdiven boşluğunu temizleyen temizlikçinin masrafları için de geçerlidir. Ancak çatının onarılması gibi tek seferlik ek maliyetler de vardır. Ev sahipleri bunları kiracılarına devredemezler. Ayrıca kiracıların elektrik ve internet masrafları gibi kira sözleşmesinin parçası olmayan “kendi” ek masrafları da vardır.
80 metrekare daire için hesaplama örneği
Buna göre Almanya'da kiracılar ek masraflar için metrekare başına ayda ortalama 2,28 euro ödemek zorunda kaldı. 80 metrekarelik kiralık bir dairede iki kişiyle yaşadığınızı varsayalım. O zaman 2022'de ek maliyetler için ayda 182,40 avro, yani yılda 2.188,80 avro ödemek zorunda kalacaksınız.
Akla gelebilecek tüm işletme maliyetlerini ilgili bireysel tutarlarla toplarsanız, DMB'ye göre ek maliyetler metrekare başına ayda 2,87 Euro'ya kadar çıkabilir. Bu, 80 metrekarelik bir daire için aylık 229,60 avro ve yıllık 2.755,20 avro anlamına geliyor.
Aşağıdaki tablo, farklı işletme maliyeti türlerini bir bakışta göstermektedir:
Göm
Isıtma ve sıcak su en büyük kalemlerdir
Kiracılar derneği, özellikle emlak vergisi ile su ve atık bertarafına ilişkin ek maliyetlerin bölgeden bölgeye büyük ölçüde farklılık gösterdiğine dikkat çekiyor. Aynı durum ısıtma maliyetleri için de geçerlidir. 2022 fatura yılında ısıtma ve sıcak su maliyetleri ayda metrekare başına ortalama 1,07 avro olup en yüksek değeri metrekare başına 1,82 avrodur.
Maliyetlerin miktarı öncelikle iklim etkilerine, dairenin enerji durumuna ve enerji türüne ve tedarikçiye bağlı olarak güçlü fiyat farklılıklarına bağlıdır. Kiracı olarak genellikle yalnızca bu maliyetleri azaltmak amacıyla tüketiminize etki edebilirsiniz. Kiracı olarak sizin de sorumlu olduğunuz ek masraflar açısından durum farklıdır. Bu durum esas olarak elektriği, interneti, telefonu ve Temmuz 2024'ten itibaren kablolu televizyonu da etkileyecektir (bununla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz).
Bunu bildiğim iyi oldu
Ev sahipleri birçok ek masrafı kiracılarına yükleyebilirken, mülkü kendisi kullanan mülk sahipleri bu masrafları kendileri karşılamak zorundadır. Her iki malikin de ortak noktası, onarım sigortası, kira kaybı sigortası, yasal masraflar sigortası ve özel ev eşyaları sigortasını kendilerinin ödemek zorunda olmalarıdır.
İki kişi için ortalama elektrik maliyeti
“co2online.de” portalına göre, bir apartman dairesinde iki kişilik bir hane, sıcak suyun elektrik kullanılarak ısıtılmaması durumunda 2023 yılında ortalama 2.000 kilovatsaat elektrik tüketiyor. 2023 yılında ortalama 42 sent elektrik fiyatıyla bu, yıllık 845 avroya tekabül ediyor. Sıcak suyun da elektrikle ısıtılması durumunda iki kişinin maliyeti daha yüksek oluyor: Yıllık 1.180 Euro.
Tek aileli bir evde, yaşam alanı ortalama olarak daha büyük olduğundan iki kişilik bir evin elektrik maliyetleri artmaya devam ediyor. Elektrik endeksi, yıllık 3.000 kilowatt saatlik tüketimi gösteriyor ve bu da yaklaşık 1.265 avroluk elektrik maliyetine yol açıyor. Suyun elektrikle de ısıtılması durumunda iki kişinin maliyeti yılda 1.480 avroya çıkıyor. Diğer büyüklükteki haneler için elektrik maliyetlerine ilişkin kuralları buradan okuyun.
Buna karşılık, telekomünikasyon için ek maliyetler önemli ölçüde daha düşüktür. Sağlayıcıya, veri hacmine ve internet hızına bağlı olarak ayda yaklaşık 50 Euro ödemeyi beklemelisiniz. Kablo TV kullanıyorsanız ayda 10 ila 15 avro daha ödeyeceksiniz. İnternet TV'ye geçiş, ayda ortalama 6 ila 10 avro arasında biraz daha ucuzdur.
Isıtma, sıcak su, sigorta – elektrik faturasına giren çok sayıda kalem var. Bu çoğu zaman kayda değer bir miktara tekabül eder. Mülkün aylık kirası veya ipotek ödemesine ek olarak. Peki bir evde iki kişi yaşarken aslında normal olan nedir?
İki kişi için ek maliyetler: Beklemeniz gereken şey budur
Öncelikle iki kişi için ek maliyetlerin miktarının oldukça bireysel olduğunu söylemek gerekir. Sonuç olarak miktar, yaşam tarzınıza, konumunuza, dairenizin büyüklüğüne ve türüne ve bölgenizdeki çöp toplama gibi yerel hizmet sağlayıcılarının talep ettiği maliyetlere ek olarak birçok faktöre bağlıdır.
Ancak yine de rehber olarak kullanabileceğiniz bir ulusal ortalama vardır. Alman Kiracılar Birliği (DMB) düzenli olarak metrekare başına ortalama ek maliyetleri gösteren bir işletme maliyeti endeksi yayınlamaktadır. En güncel maliyet endeksi 2022 yılına ait faturalandırma verilerine dayanmaktadır.
Bunu bildiğim iyi oldu
İşletme maliyetleri her zaman ek maliyetlerdir ancak tüm ek maliyetler aynı zamanda işletme maliyetleri değildir. İşletme maliyetleri yinelenen maliyetlerdir ve kiracılara aktarılabilir. Bu, örneğin su temini için geçerli olduğu kadar, her hafta merdiven boşluğunu temizleyen temizlikçinin masrafları için de geçerlidir. Ancak çatının onarılması gibi tek seferlik ek maliyetler de vardır. Ev sahipleri bunları kiracılarına devredemezler. Ayrıca kiracıların elektrik ve internet masrafları gibi kira sözleşmesinin parçası olmayan “kendi” ek masrafları da vardır.
80 metrekare daire için hesaplama örneği
Buna göre Almanya'da kiracılar ek masraflar için metrekare başına ayda ortalama 2,28 euro ödemek zorunda kaldı. 80 metrekarelik kiralık bir dairede iki kişiyle yaşadığınızı varsayalım. O zaman 2022'de ek maliyetler için ayda 182,40 avro, yani yılda 2.188,80 avro ödemek zorunda kalacaksınız.
Akla gelebilecek tüm işletme maliyetlerini ilgili bireysel tutarlarla toplarsanız, DMB'ye göre ek maliyetler metrekare başına ayda 2,87 Euro'ya kadar çıkabilir. Bu, 80 metrekarelik bir daire için aylık 229,60 avro ve yıllık 2.755,20 avro anlamına geliyor.
Aşağıdaki tablo, farklı işletme maliyeti türlerini bir bakışta göstermektedir:
Göm
Isıtma ve sıcak su en büyük kalemlerdir
Kiracılar derneği, özellikle emlak vergisi ile su ve atık bertarafına ilişkin ek maliyetlerin bölgeden bölgeye büyük ölçüde farklılık gösterdiğine dikkat çekiyor. Aynı durum ısıtma maliyetleri için de geçerlidir. 2022 fatura yılında ısıtma ve sıcak su maliyetleri ayda metrekare başına ortalama 1,07 avro olup en yüksek değeri metrekare başına 1,82 avrodur.
Maliyetlerin miktarı öncelikle iklim etkilerine, dairenin enerji durumuna ve enerji türüne ve tedarikçiye bağlı olarak güçlü fiyat farklılıklarına bağlıdır. Kiracı olarak genellikle yalnızca bu maliyetleri azaltmak amacıyla tüketiminize etki edebilirsiniz. Kiracı olarak sizin de sorumlu olduğunuz ek masraflar açısından durum farklıdır. Bu durum esas olarak elektriği, interneti, telefonu ve Temmuz 2024'ten itibaren kablolu televizyonu da etkileyecektir (bununla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz).
Bunu bildiğim iyi oldu
Ev sahipleri birçok ek masrafı kiracılarına yükleyebilirken, mülkü kendisi kullanan mülk sahipleri bu masrafları kendileri karşılamak zorundadır. Her iki malikin de ortak noktası, onarım sigortası, kira kaybı sigortası, yasal masraflar sigortası ve özel ev eşyaları sigortasını kendilerinin ödemek zorunda olmalarıdır.
İki kişi için ortalama elektrik maliyeti
“co2online.de” portalına göre, bir apartman dairesinde iki kişilik bir hane, sıcak suyun elektrik kullanılarak ısıtılmaması durumunda 2023 yılında ortalama 2.000 kilovatsaat elektrik tüketiyor. 2023 yılında ortalama 42 sent elektrik fiyatıyla bu, yıllık 845 avroya tekabül ediyor. Sıcak suyun da elektrikle ısıtılması durumunda iki kişinin maliyeti daha yüksek oluyor: Yıllık 1.180 Euro.
Tek aileli bir evde, yaşam alanı ortalama olarak daha büyük olduğundan iki kişilik bir evin elektrik maliyetleri artmaya devam ediyor. Elektrik endeksi, yıllık 3.000 kilowatt saatlik tüketimi gösteriyor ve bu da yaklaşık 1.265 avroluk elektrik maliyetine yol açıyor. Suyun elektrikle de ısıtılması durumunda iki kişinin maliyeti yılda 1.480 avroya çıkıyor. Diğer büyüklükteki haneler için elektrik maliyetlerine ilişkin kuralları buradan okuyun.
Buna karşılık, telekomünikasyon için ek maliyetler önemli ölçüde daha düşüktür. Sağlayıcıya, veri hacmine ve internet hızına bağlı olarak ayda yaklaşık 50 Euro ödemeyi beklemelisiniz. Kablo TV kullanıyorsanız ayda 10 ila 15 avro daha ödeyeceksiniz. İnternet TV'ye geçiş, ayda ortalama 6 ila 10 avro arasında biraz daha ucuzdur.