RAM
New member
Almanya’daki konut sıkıntısı göz önüne alındığında, aslında 2022’de 400.000 yeni daire inşa edilmelidir. Federal hükümet hedefi açık ara kaçırdı. Birlik’ten sert eleştiriler geliyor.
Almanya’da geçen yıl 295.300 yeni daire tamamlandı – bu bir önceki yıla göre hafif bir artış olsa da, federal hükümetin hedefi yine açıkça ıskalandı. Federal İstatistik Ofisi’nin Salı günü açıkladığı gibi, 2022’de 2021’e göre yaklaşık 1.900 veya yüzde 0,6 daha fazla daire inşa edildi. Hükümet kendisine yılda 400.000 yeni daire inşa etme hedefi koymuştu.
İstatistik dairesinden alınan rakamlar, hem yeni inşaatları hem de mevcut binalardaki inşaat işlerini içermektedir. Diğer şeylerin yanı sıra, iki ailelik evlerde (artı yüzde 14,1) ve apartmanlarda (artı yüzde 1,5) tamamlamalar artarken, müstakil evlerin sayısı yüzde 1,5 düştü.
Aynı zamanda, apartman inşaat izinlerinde yüzde 7,0’lik bir düşüşe rağmen, onaylanan ancak henüz tamamlanmayan apartmanlar gibi sözde birikmiş inşaat yükü arttı. Wiesbaden’deki istatistikçilere göre, çıkıntı geçen yıl 884.800 daireydi ve bu 2021’den 38.400 daha fazlaydı.
Birlik: “Trafik ışığı için yoksulluk belgesi”
Bilanço sunulduktan sonra Birlik, federal hükümeti sert bir şekilde eleştirdi. Bundestag’daki Birlik Başkan Yardımcısı Ulrich Lange, t-online’da “Bitmiş evler ve apartmanlar için yeni rakamlar, trafik ışığı hükümetinin yetersizliğinin bir işaretidir” dedi. “Yüzde 0,6’lık büyümeyle, yeni bina gerçek bir sıfır ve Bayan Geywitz’in inşaat politikası sefil bir şekilde başarısız oldu.”
Lange, “özellikle bakan hiçbir şey yapmadığı, ancak yine de kenarda bir seyirci olarak durduğu için,” bir trend tersine dönüşü görünmüyor. “Trafik ışıklarının inşa etmek istediği yılda 400.000 yeni daire güzel ama ulaşılamaz bir rüya olmaya devam ediyor.”
Lange, ironik bir şekilde, sosyalmiş gibi davranmayı seven hükümetin, zamanımızın en acil sosyal sorunlarından birini konut sıkıntısıyla çözemeyeceğinden şikayet etti. Bu, “genelde bir trajediydi”.
İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD): Baskı altında. (Kaynak: Michael Kappeler/dpa/dpa-resimleri)
Dernekler: Kiralama piyasası üzerindeki baskı çok artacak
Sektör dernekleri, kiralama piyasası için sonuçları konusunda acilen uyarıda bulunuyor. Konut Endüstrisi Merkez Birliği GdW, t-online Başkanı Axel Gedaschko, “Ne kadar az yeni daire oluşturulursa, kiralık konut piyasası üzerindeki baskı o kadar artar” dedi. Durum zaten “dramatik” diye uyarıyor. Yeni inşaat rakamları yetersiz gelişmeye devam ederse, “feci sonuçları birkaç yıl içinde hissedeceğiz”.
Alman Kiracılar Birliği de önümüzdeki yıllarda kiraların önemli ölçüde artmaya devam etmesini ve artan sayıda ev yükünün artmasını bekliyor. Dernek Başkanı Lukas Siebenkotten, Funke Group gazetelerine verdiği demeçte, yanılsama olmaması gerektiğini – “önümüzdeki birkaç yıl içinde kira artışlarında yasal olan her şeyden yararlanılacağını” söyledi. Kiraların “ücretlerden çok daha hızlı artacağını” tahmin etti.
Siebenkotten, “Çok az daire inşa ediliyor ve inşa edilenler de onlara en çok ihtiyacı olanlara yönelik değil,” diye devam etti. “Toplumsal ayaklanma” uyarısında bulundu ve politikacıları konuyla ilgili “sosyal patlayıcıları” henüz tanımamakla suçladı.
Uzman, daha fazla düşen sayılar konusunda uyardı
Hans Böckler Vakfı’na bağlı Makroekonomi ve İş Çevrimi Araştırma Enstitüsü’nün (IMK) bilimsel direktörü Sebastian Dullien, geçen yıl tamamlamalardaki hafif artışa rağmen “kutlamak için bir neden olmadığını” açıkladı. Politikacıların başarısız inşaat hedefi, “her şeyden önce faiz oranlarındaki son büyük artış nedeniyle, tamamlanan daire sayısının önümüzdeki yıllarda muhtemelen azalacağı için daha da trajik”.
İnşaat çıkıntısının yüksek seviyesi, “bunun mutlaka daha yüksek inşaat faaliyetine yansıdığı” anlamına gelmez. Bunun yerine, iptal edilen veya iptal edilen inşaat projeleri ve süresi dolmuş yapı ruhsatları da mümkündür.
Federal Bina Bakanı Klara Geywitz (SPD) de öğle saatlerinde istatistik dairesinden gelen rakamlar hakkında yorum yaptı. Yasama meclisinin başında, 100.000’i sosyal konut olmak üzere yılda 400.000 yeni daire inşa etme hedefini koymuştu.
Almanya’da geçen yıl 295.300 yeni daire tamamlandı – bu bir önceki yıla göre hafif bir artış olsa da, federal hükümetin hedefi yine açıkça ıskalandı. Federal İstatistik Ofisi’nin Salı günü açıkladığı gibi, 2022’de 2021’e göre yaklaşık 1.900 veya yüzde 0,6 daha fazla daire inşa edildi. Hükümet kendisine yılda 400.000 yeni daire inşa etme hedefi koymuştu.
İstatistik dairesinden alınan rakamlar, hem yeni inşaatları hem de mevcut binalardaki inşaat işlerini içermektedir. Diğer şeylerin yanı sıra, iki ailelik evlerde (artı yüzde 14,1) ve apartmanlarda (artı yüzde 1,5) tamamlamalar artarken, müstakil evlerin sayısı yüzde 1,5 düştü.
Aynı zamanda, apartman inşaat izinlerinde yüzde 7,0’lik bir düşüşe rağmen, onaylanan ancak henüz tamamlanmayan apartmanlar gibi sözde birikmiş inşaat yükü arttı. Wiesbaden’deki istatistikçilere göre, çıkıntı geçen yıl 884.800 daireydi ve bu 2021’den 38.400 daha fazlaydı.
Birlik: “Trafik ışığı için yoksulluk belgesi”
Bilanço sunulduktan sonra Birlik, federal hükümeti sert bir şekilde eleştirdi. Bundestag’daki Birlik Başkan Yardımcısı Ulrich Lange, t-online’da “Bitmiş evler ve apartmanlar için yeni rakamlar, trafik ışığı hükümetinin yetersizliğinin bir işaretidir” dedi. “Yüzde 0,6’lık büyümeyle, yeni bina gerçek bir sıfır ve Bayan Geywitz’in inşaat politikası sefil bir şekilde başarısız oldu.”
Lange, “özellikle bakan hiçbir şey yapmadığı, ancak yine de kenarda bir seyirci olarak durduğu için,” bir trend tersine dönüşü görünmüyor. “Trafik ışıklarının inşa etmek istediği yılda 400.000 yeni daire güzel ama ulaşılamaz bir rüya olmaya devam ediyor.”
Lange, ironik bir şekilde, sosyalmiş gibi davranmayı seven hükümetin, zamanımızın en acil sosyal sorunlarından birini konut sıkıntısıyla çözemeyeceğinden şikayet etti. Bu, “genelde bir trajediydi”.
İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD): Baskı altında. (Kaynak: Michael Kappeler/dpa/dpa-resimleri)
Dernekler: Kiralama piyasası üzerindeki baskı çok artacak
Sektör dernekleri, kiralama piyasası için sonuçları konusunda acilen uyarıda bulunuyor. Konut Endüstrisi Merkez Birliği GdW, t-online Başkanı Axel Gedaschko, “Ne kadar az yeni daire oluşturulursa, kiralık konut piyasası üzerindeki baskı o kadar artar” dedi. Durum zaten “dramatik” diye uyarıyor. Yeni inşaat rakamları yetersiz gelişmeye devam ederse, “feci sonuçları birkaç yıl içinde hissedeceğiz”.
Alman Kiracılar Birliği de önümüzdeki yıllarda kiraların önemli ölçüde artmaya devam etmesini ve artan sayıda ev yükünün artmasını bekliyor. Dernek Başkanı Lukas Siebenkotten, Funke Group gazetelerine verdiği demeçte, yanılsama olmaması gerektiğini – “önümüzdeki birkaç yıl içinde kira artışlarında yasal olan her şeyden yararlanılacağını” söyledi. Kiraların “ücretlerden çok daha hızlı artacağını” tahmin etti.
Siebenkotten, “Çok az daire inşa ediliyor ve inşa edilenler de onlara en çok ihtiyacı olanlara yönelik değil,” diye devam etti. “Toplumsal ayaklanma” uyarısında bulundu ve politikacıları konuyla ilgili “sosyal patlayıcıları” henüz tanımamakla suçladı.
Uzman, daha fazla düşen sayılar konusunda uyardı
Hans Böckler Vakfı’na bağlı Makroekonomi ve İş Çevrimi Araştırma Enstitüsü’nün (IMK) bilimsel direktörü Sebastian Dullien, geçen yıl tamamlamalardaki hafif artışa rağmen “kutlamak için bir neden olmadığını” açıkladı. Politikacıların başarısız inşaat hedefi, “her şeyden önce faiz oranlarındaki son büyük artış nedeniyle, tamamlanan daire sayısının önümüzdeki yıllarda muhtemelen azalacağı için daha da trajik”.
İnşaat çıkıntısının yüksek seviyesi, “bunun mutlaka daha yüksek inşaat faaliyetine yansıdığı” anlamına gelmez. Bunun yerine, iptal edilen veya iptal edilen inşaat projeleri ve süresi dolmuş yapı ruhsatları da mümkündür.
Federal Bina Bakanı Klara Geywitz (SPD) de öğle saatlerinde istatistik dairesinden gelen rakamlar hakkında yorum yaptı. Yasama meclisinin başında, 100.000’i sosyal konut olmak üzere yılda 400.000 yeni daire inşa etme hedefini koymuştu.