RAM
New member
Bankalar, gayrimenkul kredilerine gelir sınırı getirebilecek yasa tasarısını eleştiriyor. Konut inşaatı faaliyetinin kısıtlanmasına karşı uyarıda bulunuyorlar.
Alman Bankacılık Sektörü (DK), Almanya'da konut satın almayı ve inşa etmeyi zorlaştırabilecek yeni yasal engellerden endişe duyuyor. “Handelsblatt”a göre DK, Maliye Bakanı Christian Lindner'e (FDP) yazdığı bir mektupta, mali düzenleyici BaFin'in konut kredisi verirken gelir sınırlaması getirmesine olanak sağlayacak bir yasa teklifini eleştirdi.
“700 bin civarında daire sıkıntısının olduğu, yeni konut inşaatlarının neredeyse durma noktasına geldiği ve yılbaşından bu yana verilen konut kredisi taahhütlerinin yüzde 40 civarında olduğu bir dönemde bunu yanlış bir siyasi sinyal olarak değerlendiriyoruz.” önceki yılın seviyesi”, DK'nin kamuya açık olmayan mektubundan “Handelsblatt” ifadesini alıntılıyor. Bu geçen yıl 15 Aralık'tan.
Finansal İstikrar Komitesi'nin tavsiyesi üzerine Federal Hükümet, gayrimenkul finansmanında gelire dayalı araçları uygulamaya koymayı planlıyor. Bunlar, BaFin'in yeni kredi alanlar için gayrimenkul kredilerinde toplam borcun gelire oranını sınırlamasına olanak tanıyabilir. Araçlar aynı zamanda aylık kredi ödemelerinin gelire oranını da sınırlayabiliyor.
Planlanan değişikliklerle ilgili endişeler
Ancak bu tür değişikliklerin zamanlaması sorunlu olabilir. Gayrimenkul sektörü artan kredi faiz oranları ve inşaat maliyetleri nedeniyle baskı altında. Basında çıkan haberlere göre, konut inşaatı şirketlerinin yönetim kurullarındaki ruh hali rekor düzeyde düşük bir seviyeye düştü. DK, bu önlemlerin inşaat faaliyetlerini daha da kısıtlayabileceği ve konut sıkıntısını artırabileceği konusunda uyarıyor.
Bankalar, yeni önlemlerin genç ve büyük aileler ile düşük ve orta gelirli kişiler gibi belirli grupları mülk satın alırken dezavantajlı duruma sokabileceği konusunda uyarıyor.
Maliye Bakanlığı sözcüsü, eleştirilere yanıt olarak planlanan tedbirleri savundu. “Handelsblatt” gazetesine verdiği demeçte, bunların “yüksek riskli krediler için uluslararası kabul görmüş standart araçlar” olduğunu söyledi. Cihazların kullanımı şu anda Almanya'da tartışılmıyor. “Eğer bankalar yüksek riskli kredi vermezse, gelecekte denetleyicilerin bu araçları kullanmasına gerek kalmayacak.”