RAM
New member
Çin emlak sektörü ciddi bir kriz içinde: şimdi ABD’deki giriş seviyesi emlak devi Evergrande iflas ettiğini ilan etti.
Büyük ölçüde borçlu Çinli emlak geliştiricisi Evergrande, ABD’de iflas ettiğini ilan etti. Mahkeme belgelerine göre, Evergrande Perşembe günü (yerel saatle) New York’ta Bölüm 15 iflas koruması için başvurdu. Madde, birden fazla ülkeyi ilgilendiren iflas davalarını düzenlemekte ve ABD’deki bir şirketin varlıklarını alacaklılarının erişimine karşı korumaktadır. Evergrande, yaklaşık 300 milyar avroya eşdeğer bir borç dağının üzerinde oturuyor.
Evergrande, uzun süredir Çin inşaat sektöründeki krizin simgesi konumunda. Sektör 1990’ların sonlarından beri patlama yaşıyordu, ancak birçok girişimci giderek daha fazla borçlanıyordu. 2020’de yetkililer aşırı borçlanmayı durdurmak için önlemler aldı. O zamandan beri, büyük mülk geliştiricileri projeleri tamamlamakta defalarca başarısız oldu.
Bunların en büyüğü Evergrande’dir. Grup, 2021’de kredilerin faiz ödemelerini yapmakta zaten büyük zorluklar yaşıyordu – o zaman bile devin iflasından korkuluyordu.
Mahkeme boşanmaya karar verdi
Birkaç gecikmeden sonra şirket geçen ay rakamları yayınladı: Buna göre Evergrande, 2021 ve 2022’de toplamda yaklaşık 100 milyar avro zarar etti. 2022’nin sonunda borç 300 milyar avroyu aştı. grubun dağılıp dağılmayacağına Ekim ayında karar verecek.
Evergrande, Mart ayında Çin’de bir yeniden yapılanma planı sundu. Bunun bir kısmı, alacaklılara elektrikli araba yan kuruluşu Evergrande NEV gibi yan kuruluşlarda hisse verme teklifiydi.
E-house China araştırma enstitüsünden analist Yan Yuejin, AFP’ye ABD’de iflas koruması başvurusunda bulunmanın, Evergrande’nin “borç yeniden yapılandırmanın daha iyi bir yolunu” aradığı anlamına geldiğini söyledi. Evergrande’nin ana işi devam ediyor, sonuçta grubun Çin’de halihazırda satılmış olan daireleri tamamlamak için büyük bir sorumluluğu var.
Politikacılar karşı önlemlere karar verir
Çin’de birkaç büyük emlak geliştiricisi hayatta kalmak için mücadele ediyor. Country Garden grubu şu anda büyük mali zorluklar içinde. Birkaç gün önce, Country Garden’ın vadesi gelen krediler için iki faiz ödemesi yapamaması üzerine şirketin hisse fiyatı Hong Kong Borsasında düştü. Gruba 30 gün süre verildi. Country Garden, yaklaşık 150 milyar avroya eşdeğer bir borç dağının üzerinde oturuyor. Grubun başkanı, son yıllarda şahsen çift haneli bir milyarlık bir miktar kaybetmişti. Burada bununla ilgili daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Pekin’deki liderlik, son haftalarda sektörü daha fazla desteklemeye çalıştı. Gayrimenkul geliştiricileri şimdi yeniden daha fazla kredi alıyor ve koşullar gevşetildi.
Büyüme hedefi muhtemelen kaçırılacak
Çin ekonomisi genel olarak krizde. Geçen yıl, korona salgınını kontrol altına almak için alınan katı önlemler ekonomiyi ciddi şekilde yavaşlattı. Pekin Aralık ayında kısıtlamaları kaldırdı, ancak Avrupa ve ABD’deki zayıf talep nedeniyle umut edilen toparlanma sessiz kaldı.
Perakende satışlar ve endüstriyel üretime ilişkin son ekonomik veriler hayal kırıklığı yarattı. Gözlemciler, Çin’in 2023 için zaten düşük olan yüzde beşlik büyüme hedefine ulaşacağından şüpheli.