RAM
New member
Federal hükümet muhtemelen yılda 400.000 yeni inşa edilen daire hedefini yine kaçıracak: inşaat izinlerinin sayısı yıllara göre daha keskin bir şekilde düştü.
Alman konut inşaatındaki kriz daha da kötüleşme tehdidinde bulunuyor: Nisan ayında inşaat izinlerinin sayısı, yüksek faiz ve malzeme maliyetleri nedeniyle Mart 2006’dan bu yana en keskin düşüşü yaşadı. Federal İstatistik Ofisi’nin Cuma günü açıkladığı gibi, yalnızca 21.200 daire onaylandı ve böylece bir yıl öncesine göre yüzde 31,9 veya 9.900 daha az onaylandı. Sayı, Mayıs 2022’den beri sürekli olarak düşüyor.
İstatistikçiler, düşüş eğilimini “İnşaat malzemeleri için yüksek maliyetler ve giderek zayıflayan finansman koşullarının inşaat projelerindeki düşüşe katkıda bulunması muhtemeldir” şeklinde açıkladı. Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) art arda yüzde 4,00’e yaptığı sekiz faiz artışının ardından, inşaat kredileri gözle görülür şekilde daha pahalı hale geldi.
Döviz gözlemcileri bunu enflasyonla mücadelede kullanmak istiyor. Ocak-Nisan döneminde, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,3 daha az olan toplam 89.900 apartman inşaat ruhsatı verildi. Rakamlar, mevcut binalardaki yeni dairelerin yanı sıra yeni binalardaki daire taahhütlerini de içermektedir.
Emlak derneği ZIA, “hükümetin düzenleme çılgınlığını” eleştiriyor
Müstakil evler için inşaat taahhüdü sayısı Nisan ayında ortalamanın üzerinde bir oranda, yani yüzde 33,5 azalarak 18.300’e geriledi. İki ailelik konutlarda ise yüzde 52,1’lik daha büyük bir düşüşle 5 bin 300’e geriledi. “Sayısal olarak en güçlü yapı türü olan çok aileli konutlarda bile onaylanan daire sayısı önemli ölçüde düştü” vurgusu yapıldı. istatistikçiler. Burada eksi yüzde 27.1 ile 48.200 oldu.
Alman İnşaat Endüstrisi Birliği (HDB), bu yıl en fazla 250.000 tamamlanmış daire bekliyor. Bu, geçen yıla göre yaklaşık 45.000 daha az ve federal hükümetin yılda 400.000 yeni daire hedefinin çok uzağında olacaktır. Dernek, “Çerçeve koşullarında büyük değişiklikler olmazsa 2024’teki sonuç muhtemelen daha kötü olacak” uyarısında bulundu.
Emlak derneği ZIA, 2025 için 700.000’e kadar konut ve 1,4 milyon daire arayan açığı bekliyor. Bunun nedeni, hızla yükselen inşaat fiyatları ve devlet düzenleme çılgınlığı nedeniyle inşaat projelerinin olmaması. “Bild” gazetesinden ZIA Başkanı Andreas Mattner, “Bir ürün olarak yaşam maliyetinin yüzde 37’sinden devlet sorumlu” dedi.