Emlak vergisi ödenmedi mi? Ödemezsen olacağı bu

[RAM]

Ev veya kat mülkiyeti sahibi olan herkes emlak vergisi ödemek zorundadır. Peki ya bunu kaçırırsanız? O zaman neyin tehdit ettiğini açıklıyoruz.


Her şehir ve belediye, mülk sahiplerinden emlak vergisi talep eder. Arsa, ev veya kat mülkiyeti sahibi olan herkes vergi ödemekle yükümlüdür. Tarım ve ormancılık işletmeleri de mülkün bir parçasıdır.


Ancak, sahiplerin ödemeyi kaçırması veya ödemeyi karşılayamaması da mümkündür. Bu kılavuzda bunun ne gibi sonuçlar doğuracağını ve bir belediyenin ne kadar süreyle emlak vergisi alma hakkına sahip olduğunu açıklıyoruz.


Emlak vergisi genellikle ödeme yaparsın üç aylık taksitler – 15 Şubat, 15 Mayıs, 15 Ağustos ve 15 Kasım’da. Eğer bunu yapmazsan, bir Geç ödeme ek ücreti (Bölüm 240 AO).


Bu, geç ödemenin yapıldığı her ay için geçerlidir Emlak vergisi tutarının yüzde 1'işehrinize veya belediyenize borçlusunuz. Ek ücret 50'ye bölünebilen en yakın tutara yuvarlanacaktır.

• Örnek: Diyelim ki 15 Ağustos'ta 220 euro emlak vergisi ödemek zorunda kaldınız. Bunun yerine para ağustos ayı sonuna kadar belediyeye ulaşmıyor. Bu durumda geç ödeme ek ücretiniz 200 Euro'nun yüzde 1'i (aşağı yuvarlanmış), yani 2 Euro olacaktır.

Emlak vergisi ödemeniz gecikmişse, belediyenizin idaresi size öncelikle bir vergi belgesi verecektir. ilk uyarı Ödenmesi gereken tutarı artı geç ödeme ek ücretini iki hafta içinde ödemenizi talep ediyoruz. Son teslim tarihinin geçmesine izin verirseniz, bununla tehdit edileceksiniz haciz.


Ancak yapabilirsiniz çelişki ancak başarı şansı zayıftır. Bunun yerine, önlem olarak belediyenize başvuruda bulunarak size gerekli bilgileri sağlayabilmelerini sağlayın. Ödeme belirli bir süre ertelenir.


Emlak vergisi taksitinin son tarihini kaçırırsanız, geç ödeme ek ücretlerinin vadesi hemen gelmez. Belediyeniz size üç günlük ödemesiz süre tanıyacaktır. Gecikmenin ancak dördüncü gününden itibaren hatırlatma ücreti uygulanır.


Topluluğunuz var beş yıl uzun süreli emlak vergisi talebi (Bölüm 228 AO). Sınırlama süresi talebin doğduğu takvim yılının sonunda başlar.

• Örnek: Emlak vergisinin 15 Kasım 2022'de ödenmesi gerektiğini varsayalım. 5 yıllık zaman aşımı süresi 2022'nin sonunda başladı. 1 Ocak 2028'den itibaren belediye artık emlak vergisi talep edemeyecek.

Yıllık emlak vergisini şehriniz veya belediyeniz belirler. Daha sonra bir tane alacaksınız Emlak vergisi değerlendirmesi sorumlu vergi dairesinden. Bu değişir mi? kaldırma hızı Daha uzun bir süre için belediye, birkaç yıllık emlak vergisi tutarını tek seferde belirleyebilir. Değerlendirme oranının ne olduğunu buradan öğrenebilirsiniz.


Evler mi yoksa arsalar mı kar amacı gütmeyen veya hayır amaçlı kullanıldığında emlak vergisinden muaf tutulabilirler (§ 3 GrStG). Bu, aşağıdaki sahipler için geçerlidir:

• Federal, eyalet ve yerel otoriteler gibi kamu hukuku kapsamındaki tüzel kişiler,
• Tescilli dernek ve vakıflar gibi şirket veya kişi dernekleri,
• Dini topluluklar ve bunların tarikatları, kooperatifleri ve dernekleri.

Emlak vergisi yok Örneğin şunu fark edersiniz:

• Toplu ulaşıma yönelik cadde, patika ve meydanlar,
• okullar,
• üniversiteler,
• anaokulları,
• hastaneler,
• öğrenci yurtları,
• kiliseler
• ve mezarlıklar.

Ayrıca, tarım ve ormancılık mülkleri öğretim ve deneysel amaçlarla kullanılması durumunda emlak vergisinden muaf tutulacaktır. Ama aynı zamanda Özel kişiler bazen emlak vergisinden muafiyet alma şansına sahip olabilirsiniz.


Bu şekilde yapabilirsiniz Ev sahibi başvuru üzerine vergiden tamamen veya kısmen muaf tutulabilir. Bunun ön şartı kiralık dairenizin geçici olarak kendi hatası olmadan boştu.


Örneğin bir yangın veya su baskını nedeniyle yaşanamaz hale gelmişse durum böyledir. Bir yenileme Ancak belediye bunu kabul etmiyor. Gelirinizin ne kadar düştüğüne bağlı olarak bir önceki yılın emlak vergisinin yüzde 50'sine kadar affedilebilirsiniz. Almanların genellikle hiç emlak vergisi ödemediği yerleri buradan okuyun.