RAM
New member
Hak talebinin süresi dolabilir
Elektrik faturası çok mu gecikti? Kiracıların ödeme yapması gerekmediğinde
Güncelleme: 12.11.2024 – 17:53Okuma süresi: 2 dakika
Su sayacı: Su masrafları ek masraflara dahil edilebilir. (Kaynak: totalpics/getty-images-bilder)
Kiracıların ayrıca ek masrafları da karşılaması gerekiyor. Ancak ev sahibiniz faturayı size geç getirirse genellikle sorun olmaz.
Ek maliyet faturası kiracılar için oldukça pahalı olabilir. Ancak ev sahiplerinin zamanında değerlendirme yapmaması durumunda talepleri ortadan kalkacaktır. Hem işletme gideri beyanının iletilmesi hem de kiracıların olası itirazları için uymanız gereken yasal süreler vardır. Bir genel bakış.
Ek masraf faturası yıllık olarak düzenlenir ve fatura döneminin bitiminden en geç on iki ay sonra kiracının eline geçmesi gerekir. Ev sahibinin bu süreye uymaması durumunda herhangi bir ek tazminat ödemeniz gerekmez. Bu durum Medeni Kanunun (BGB) 556. Maddesinde düzenlenmiştir. “Geç beyandan ev sahibi sorumlu olmadığı sürece” yazıyor. Örneğin belediyenin ücret bildiriminin ev sahibine ulaşmasında gecikme olması durumunda bu durum söz konusu olabilir.
Federal Adalet Divanı'na göre, bir yıllık fatura döneminin amacı, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkilerde “hukuki belirlilik ve hukuki netliğin sağlanması”. Bu nedenle, zaman aşımı süresindeki sürelerin aksine, örneğin faturalandırmanın eksik veya resmi olarak yanlış olması durumunda yeniden başlamayabilir.
Bu, ev sahiplerinin son teslim tarihi dolmadan kısa bir süre önce kiracılarına eksik bir beyan sunmalarını önlemeyi amaçlamaktadır; bu beyanı ancak son teslim tarihi dolduktan sonra revize edip gerekli forma koyarlar.
Alman Kiracılar Birliği'nden (DMB) Simone Marustzök'e göre fatura dönemi genellikle takvim yılıdır. Bu nedenle 2023 yılına ait faturanın en geç 31 Aralık 2024 tarihine kadar kiracıya ulaşması gerekmektedir. Marustzök, “Başka on iki aylık dönemler de düşünülebilir” diyor; örneğin 1 Ekim'den 30 Eylül'e kadar. Daha sonra bir önceki yılın, bir sonraki yılın 30 Eylül tarihine kadar işlenmesi gerekmektedir.
Kiracıların elektrik faturasını kontrol etmek için 30 günü vardır. Bu, herhangi bir ek ödeme yapmanıza izin verilen normal süredir. Bu süre zarfında kiracılar, doğrudan ev sahibinden veya kendilerine gönderilen kopyaları kullanarak orijinal belgeleri görmeyi talep edebilirler. Bu sürenin yeterli olmaması durumunda ek ödeme rezervasyonlarla birlikte açıkça yapılabilir. Ödeme hiçbir koşulda reddedilmemelidir, çünkü bazen kendinizi istediğinizden daha erken mahkemede bulursunuz.
Genel olarak kiracıların, elektrik faturasını aldıktan sonra maliyet beyanına itiraz etmek ve ek taleplerde bulunmak için on iki ay süreleri vardır. Ayrıca faturalandırmanın doğruluğunu kontrol etmek için belgelere erişim talep edebilir.
Kiracıların on iki aydan sonra itirazda bulunması durumunda ev sahibinin bunu dikkate almasına gerek yoktur. Aksi takdirde -ki bu durum burada da geçerlidir- “kiracı geç beyandan sorumlu değildir.” (§ 556 BGB)
Bir ev sahibinin son faturalandırma tarihini kaçırması, onu nihai faturayı hazırlama konusundaki temel yükümlülüğünden kurtarmaz. Sonuçta kiracının aylık avans ödemelerinin fiili masrafları aştığı ortaya çıkabilir. Ek ödeme taleplerinin aksine, kredinin süresi dolmaz.
Elektrik faturası çok mu gecikti? Kiracıların ödeme yapması gerekmediğinde
Güncelleme: 12.11.2024 – 17:53Okuma süresi: 2 dakika
Su sayacı: Su masrafları ek masraflara dahil edilebilir. (Kaynak: totalpics/getty-images-bilder)
Kiracıların ayrıca ek masrafları da karşılaması gerekiyor. Ancak ev sahibiniz faturayı size geç getirirse genellikle sorun olmaz.
Ek maliyet faturası kiracılar için oldukça pahalı olabilir. Ancak ev sahiplerinin zamanında değerlendirme yapmaması durumunda talepleri ortadan kalkacaktır. Hem işletme gideri beyanının iletilmesi hem de kiracıların olası itirazları için uymanız gereken yasal süreler vardır. Bir genel bakış.
Ek masraf faturası yıllık olarak düzenlenir ve fatura döneminin bitiminden en geç on iki ay sonra kiracının eline geçmesi gerekir. Ev sahibinin bu süreye uymaması durumunda herhangi bir ek tazminat ödemeniz gerekmez. Bu durum Medeni Kanunun (BGB) 556. Maddesinde düzenlenmiştir. “Geç beyandan ev sahibi sorumlu olmadığı sürece” yazıyor. Örneğin belediyenin ücret bildiriminin ev sahibine ulaşmasında gecikme olması durumunda bu durum söz konusu olabilir.
Federal Adalet Divanı'na göre, bir yıllık fatura döneminin amacı, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkilerde “hukuki belirlilik ve hukuki netliğin sağlanması”. Bu nedenle, zaman aşımı süresindeki sürelerin aksine, örneğin faturalandırmanın eksik veya resmi olarak yanlış olması durumunda yeniden başlamayabilir.
Bu, ev sahiplerinin son teslim tarihi dolmadan kısa bir süre önce kiracılarına eksik bir beyan sunmalarını önlemeyi amaçlamaktadır; bu beyanı ancak son teslim tarihi dolduktan sonra revize edip gerekli forma koyarlar.
Alman Kiracılar Birliği'nden (DMB) Simone Marustzök'e göre fatura dönemi genellikle takvim yılıdır. Bu nedenle 2023 yılına ait faturanın en geç 31 Aralık 2024 tarihine kadar kiracıya ulaşması gerekmektedir. Marustzök, “Başka on iki aylık dönemler de düşünülebilir” diyor; örneğin 1 Ekim'den 30 Eylül'e kadar. Daha sonra bir önceki yılın, bir sonraki yılın 30 Eylül tarihine kadar işlenmesi gerekmektedir.
Kiracıların elektrik faturasını kontrol etmek için 30 günü vardır. Bu, herhangi bir ek ödeme yapmanıza izin verilen normal süredir. Bu süre zarfında kiracılar, doğrudan ev sahibinden veya kendilerine gönderilen kopyaları kullanarak orijinal belgeleri görmeyi talep edebilirler. Bu sürenin yeterli olmaması durumunda ek ödeme rezervasyonlarla birlikte açıkça yapılabilir. Ödeme hiçbir koşulda reddedilmemelidir, çünkü bazen kendinizi istediğinizden daha erken mahkemede bulursunuz.
Genel olarak kiracıların, elektrik faturasını aldıktan sonra maliyet beyanına itiraz etmek ve ek taleplerde bulunmak için on iki ay süreleri vardır. Ayrıca faturalandırmanın doğruluğunu kontrol etmek için belgelere erişim talep edebilir.
Kiracıların on iki aydan sonra itirazda bulunması durumunda ev sahibinin bunu dikkate almasına gerek yoktur. Aksi takdirde -ki bu durum burada da geçerlidir- “kiracı geç beyandan sorumlu değildir.” (§ 556 BGB)
Bir ev sahibinin son faturalandırma tarihini kaçırması, onu nihai faturayı hazırlama konusundaki temel yükümlülüğünden kurtarmaz. Sonuçta kiracının aylık avans ödemelerinin fiili masrafları aştığı ortaya çıkabilir. Ek ödeme taleplerinin aksine, kredinin süresi dolmaz.