Gayrimenkul fiyatları 2023'te 60 yılda olduğundan daha fazla düşecek

RAM

New member



Yapılan bir araştırmaya göre daire ve ev fiyatları geçen yıl şimdiye kadar kaydedilenlerden daha keskin bir şekilde düştü. Ancak uzmanlar her şeyi açıkça söylüyor.


Yapılan bir araştırmaya göre daire ve ev fiyatları geçen yıl en az 60 yılda olduğundan daha keskin bir düşüş gösterdi. Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü (IfW) tarafından Perşembe günü yayınlanan Greix emlak endeksine göre, bir önceki yıla kıyasla apartman daireleri yüzde 8,9, müstakil evler yüzde 11,3 daha ucuzdu ve apartman fiyatları yüzde 20,1 düştü. ). 2023'ün son çeyreğinde fiyatlar bir miktar istikrara kavuşacaktı.


IfW araştırmacıları, “Almanya'da emlak fiyatlarındaki mevcut düşüşün hızı ve kapsamı tarihsel olarak benzersiz” dedi. 1960'lı yıllarda satın alma fiyatları sistematik olarak kaydedildiğinden beri gayrimenkul fiyatları hiçbir zaman “bu kadar hızlı” düşmemişti. Enflasyona göre düzeltilmiş (yani mevcut satın alma gücüyle ölçülen) indirim, IfW'ye göre daha da önemli ve belirtilen değerlerin yaklaşık yüzde beş üzerinde.


IfW Başkanı: Fiyat düzeltme aşaması kesinlikle uygun


Ancak düşen fiyatların öncesinde, segmente bağlı olarak fiyatların üç veya dört kat arttığı “2009'dan bu yana tarihsel olarak benzersiz bir fiyat artışı” yaşandı. 2022'den itibaren işler ters yönde gitti. IfW Başkanı Moritz Schularick Perşembe günü yaptığı açıklamada, bu “fiyat düzeltme aşamasının” “tamamen uygun olduğunu ve mevcut boyutuyla bile genel ekonomi için endişe verici olmadığını” açıkladı.


Bugüne kadarki en büyük fiyat düşüşü 1990'larda meydana geldi. O dönemde fiyatlar da aynı oranda düştü ama on yıllık bir süre içinde.


2023'ün son çeyreğinde fiyatlar öncekine göre daha az düştü. Önceki çeyreğe kıyasla, kat mülkiyeti fiyatları yalnızca yüzde 0,6 oranında hafif bir düşüş gösterdi. Müstakil evlerin fiyatları yüzde 1,2 düşerken, çok aileli evlerin fiyatları yüzde 4,7 arttı.