RAM
New member
Corona salgını öncesine göre üç kat daha fazla ev ofisi: birçok ofis işi boş. Bunun emlak sektörü için de sonuçları var.
Korona salgını sona erdikten sonra bile Almanya’daki birçok ofis işi boş kalıyor. Ifo Enstitüsü’nün tahminlerine göre, şu anda ortalama bir günde işlerin yüzde 12,3’ü boş çünkü çalışanlar evden çalışıyor. Münih ekonomik araştırma enstitüsü, bunun korona salgınının başlamasından önceki 2019’dakinden yaklaşık üç kat daha fazla olduğunu söyledi.
Ifo’ya göre, ortalama rakamlar büyük farklılıkları gizliyor: Ifo, “Bilgi teknolojisi, reklam ve pazar araştırması, yönetim danışmanlığı ve ilaç endüstrilerinde özellikle boş ofisler bulunabilir” dedi.
Şirketler ofis alanlarını küçültüyor
Hizmet sektöründe de pay 2019’da yüzde 3,1 olan imalat sektöründe yüzde 6,2’den yüzde 16,8’e, şu anda yüzde 9,6’ya yükseldi. Bu nedenle ticarette artış yüzde 3,2 ile yüzde 5,8 arasında, inşaatta ise yüzde 1,7 ile yüzde 2,5 arasında sınırlıdır. Ifo uzmanı Simon Krause, “Çalışanların yaklaşık dörtte biri düzenli olarak evden çalışıyor” diyor.
Bazı şirketler, katılım günlerinde daha fazla kişisel alışveriş için boş ofisleri ortak çalışma alanlarına dönüştürdü. Diğer şirketler, kullanılmayan ofisler için maliyet tasarrufu sağlamak amacıyla alan gereksinimlerini azalttı.
Krause, “Bu, artan faiz oranları ve inşaat maliyetleri nedeniyle zaten baskı altında olan emlak piyasası için sonuçlar doğurabilir” dedi. Ofis kullanımındaki düşüş, özellikle ofis sayısının ortalamanın üzerinde olduğu şehir içi şehirleri daha çok etkiliyor. Kaynak, Ifo Enstitüsü’nün birkaç bin şirketle yaptığı aylık ekonomik anketlerdir.