RAM
New member
Emlak vergisi karmaşıklıklarla doludur. Ev sahibi olarak mı yoksa kiracı olarak mı ödeme yapmanız gerektiği de federal eyalete bağlıdır. Bir bakışta önemli olan her şey.
Emlak vergileri birçok vatandaşın sandığından çok daha fazla insanı etkiliyor. Vergi uygulamalarında gizlenen sürprizler var ve federal eyaletler arasında farklılıklar var. Garaj sahipleri emlak vergisi ödemeyebilir ancak kiracılar elektrik faturası aracılığıyla ödeme yapabilir. Bilgili kalan herkes genellikle paradan tasarruf eder.
Kiracılar ve emlak vergileri
Emlak vergisi geçerliyse, ev sahiplerinin belirli koşullar altında bu hakkı vardır Vergi masraflarının kiracılara yansıtılması. Bu, diğer hususların yanı sıra, kira sözleşmesine ve söz konusu binadaki dairelerin tamamının kiralanıp kiralanmadığına bağlıdır. Garajınız tasarımı ve kullanılabilir alanı nedeniyle yaşadığınız yerde emlak vergisine tabiyse, sahibi olarak siz ödemekle yükümlüsünüz. Aynı zamanda garajın da ev sahibiyseniz, şartların yerine getirilmesi halinde masrafları kiracılarınıza aktarabilirsiniz. Burada bunun hakkında daha fazlasını okuyabilirsiniz.
Garajdaki kullanılabilir alanın özellikleri
Binalarda kullanılabilir alanın belirlenmesi, özellikle iş amaçlı kullanılan alanlar ve home ofislere ilişkin özel düzenlemeler konusunda uzmanlık bilgisi gerektirir. Bir garajın kullanılabilir alanı şunlara bağlıdır: farklı belirleyiciler uzak. Garaj birden fazla kata mı inşa edilmiş ve taban alanından daha fazla alana sahip mi? Sonra daha fazla emlak vergisi var.
Garaj sahipleri ve inşaatçılar için iki önemli ipucu
- İpucu 1: Emlak vergisi açısından yalnızca tüm alanı kaplayan duvarlara sahip klasik garajlar geçerlidir. Park alanları ve otoparklar açıkça hariç tutulmuştur. Şu anda bir garaj inşa etmeyi planlıyorsanız, öncelikle ödenmesi gereken emlak vergisi tutarını hesaplamanız tavsiye edilir. Eğer bu size bir yük gibi geliyorsa, garaj yerine bir garajın ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamayacağını dikkatlice düşünün.
- İpucu 2: Bazı federal eyaletlerde, belirli sayıda metrekareyi aşmayan garajlar için bir ödenek vardır. Örneğin Bavyera'da 50 metrekare geçerlidir. Eyaletinizde tam olarak neyin geçerli olduğunu öğrenin. Garajınız için emlak vergisi ödemeyebilirsiniz. Eğer inşa etmek istiyorsanız ödenek açısından garajın büyüklüğünü göz önünde bulundurun. Akıllı inşaatçılar sınırın altında kalır.