RAM
New member
İklim dostu ısıtma olsun ya da olmasın: WWF'ye göre, 2045'e kadar müstakil evlerin yenilenmesi değerlidir. Ancak, bir grup kiracı dikkatli olmalıdır.
2045'e kadar tek ailelik evini yenileyen herkes, sermaye harcamalarına rağmen uzun vadede paradan tasarruf edecektir. Bu, WWF Almanya adına Prognos AG tarafından yapılan bir karlılık hesaplamasının sonucudur. İlk harcama, ölçüme bağlı olarak artabilir, ancak uzun vadede modernizasyon daha uygun maliyetlidir. Çatı yalıtımı veya pencerelerin değiştirilmesi gibi kısmi bir yenileme bile tasarrufa yol açabilir.
Almanya, 2045'in ortalarına kadar iklim açısından nötr olmak istiyor – inşaat sektörü de dahil. Ancak, yenileme oranı şu anda yılda yalnızca %0,7 civarında, yüzde ikinin üzerindeki hedeften çok uzak. Çok fazla fosil ısıtma sistemi olması nedeniyle emisyonlar hala çok yüksek. Bu nedenle WWF, yenileme yaparken iklim dostu bir ısıtma ağı kullanılmasını öneriyor.
İklim dostu bir ısıtma sistemi kullanılmasa bile, yenileme değerli olacaktır. Bir vaka çalışmasında, 2045'e kadar yenileme yapılmadan gazlı ısıtmalı tek ailelik bir evin toplam maliyeti iyi bir 89.000 avrodur. EH 70 veya EH 55 verimlilik ev standartlarına göre yenilenirse ve bir ısı pompası da kurulursa, enerji maliyetleri yaklaşık 65.000 avroya düşer.
Gaz kazanını yenilemeden bir ısı pompasıyla değiştirirseniz, yaklaşık 1.000 avro tasarruf edersiniz. Ev sahibi yenilemeden yeni bir kazan satın alırsa, maliyetler yaklaşık 94.000 avroya çıkar.
Mevcut doğalgaz kazanlarıyla apartman binalarını yenilerken işler daha da zorlaşıyor: Ev sahipleri, modernizasyon vergisi sayesinde yatırım maliyetlerinin üzerinde artan kira gelirlerinden yararlanırken, kiracılar için taban kira artıyor.
Çalışmalara göre, düşünülen tüm yenileme seçenekleri kiracılar için yenilenmemiş eyaletten daha pahalıdır. “Çok aileli evlerde, yenilemenin buradaki herkes için de değerli olması için daha iyi bir maliyet adaleti olması gerekir,” diyor WWF Almanya'daki iklim şefi Viviane Raddatz.