RAM
New member
Vasiyetnamede yer alan intifa hakkı, mirasın oluşmasından sonra kişinin ekonomik açıdan geçimini sağlamasına olanak sağlar. İntifa hakkı alıyor.
Ölümünüzden sonra belirli bir kişiye uzun vadeli mali güvence sağlamak istiyorsanız bu, vasiyetnamede yer alan intifa hakkı ile mümkündür. Tarafınızca belirlenen bir kişi intifa hakkına sahip olur ve miras meydana gelir gelmez terekeye ait bir eşyayı kullanabilir. İntifa hakkı genellikle gayrimenkulle ilgilidir. İntifa hakkı düzenlemesi ile diğer mirasçıların eşyayı kullanma hakkı ortadan kaldırılmıştır.
Vasiyetnamede intifa hakkına ilişkin hukuki durum
İntifa hakkının yasal dayanağı 1030 ve devamındaki paragraflardır. Medeni Kanunda (BGB). Miras düzenlemesi kapsamında intifa hakkı, yararlanıcının uzun vadeli ekonomik geçimini sağlamayı amaçlamaktadır. İntifa hakkı, mirasçıların birden fazla olması ancak bir kişiye özel koruma sağlanmasının gerekli olması halinde uygundur.
Hukuki açıdan bakıldığında, vasiyetinizde belirttiğiniz kişi, miras durumunda belirli bir şeyin (örneğin gayrimenkul) kullanım hakkını alır. İntifa hakkının bulunduğu terekenin konusu diğer mirasçılar tarafından kullanılamaz veya ancak sınırlı ölçüde kullanılabilir. İntifa hakkı, Alman Medeni Kanunu'nun (BGB) 1061. maddesinde belirtildiği üzere, intifa hakkı sahibi kişinin ölümüyle sona erer.
Devredilemez bir hak olarak intifa hakkı
Medeni Kanun'un 100. maddesinde intifa hakkının devredilemez ve miras alınamaz bir hak olduğu düzenlenmiştir. İntifa hakkı yalnızca intifa hakkına sahip olan kişi için geçerlidir. İntifa hakkıyla yararlanıcı üç hak kazanır:
- Mülkün kullanım hakkı (örneğin gayrimenkul)
- Örneğin bir mülkün kiralanması veya kiraya verilmesinden elde edilen geliri içeren sözde intifa hakkı
- Örneğin satış durumunda elden çıkarma hakkı (mülkün kullanım hakkı bozulmadan kalır)
Tapu kaydı olan ve olmayan intifa hakkı
Bir taşınmazda intifa hakkının geçerli olabilmesi için tapu kütüğüne kaydının yapılması gerekmektedir. İntifa hakkı sahibi, o taşınmazda yaşamasa dahi, taşınmazdan kira geliri elde edebilir. Mal sahibi mülkü satabilir ancak satışla birlikte intifa hakkı sona ermez.
Tapu kaydı olmayan vasiyetnamede intifa hakkı konusunda ise durum farklıdır. Malik, mülkü satabilir ve alıcıya intifa hakkı konusunda bilgi vermek zorunda değildir. Tapu kaydı yapılmadan intifa hakkı verilmesi durumunda intifa hakkı, taşınmazın satılmasıyla sona erer.
İntifa hakkı sahibinin yükümlülükleri
Kural olarak, intifa hakkı sahibinin vergi ödemesi ve sigorta ve işletme masrafları gibi devam eden masrafları karşılaması gerekir. Ayrıca devredilen malı muhafaza etmek ve ekonomik varlığını korumakla da yükümlüdür.